中新社湖北新闻网十堰频道8月17日讯 (王云英 叶琴) 近日，十堰市房管局公布了十堰市上半年城区房地产市场情况，其中介绍，上半年城区商品房每平方米均价比去年同期涨了２６元。但不少市民却表示这样的疑问：房价涨幅可能不止这么多。市民李先生说，去年８月他以２４００元／ｍ２的价格在江苏路某楼盘买下一套房子。前不久，另一位市民在同一小区紧邻的一栋楼买下了和他同一个户型、同一个朝向、同一个楼层、同等面积的房子，价格却是２７８０元／ｍ２。时隔一年，同一个房地产公司开发的同等楼盘，每平方价格上涨了３８０元。城区一些热门地段的楼盘，如香格里拉、阳光花园、维多利亚、卓越花园等，房价的上扬幅度亦远远超过２６元／ｍ２。
据十堰市房管局开发办主任王世堂介绍，房管局的统计是对目前在售楼盘销售价格进行抽样调查得出的，调查中选取了不同地段、不同档次、不同规模的楼盘，价格差异也比较大。如人民路、北京路、公园路、东岳路等中心地段的销售均价为２４４０元／ｍ２，而火车站以东、车城路和张湾以西等地段的销售均价为１５４５元／ｍ２。２６元／ｍ２的增幅是剔除一些不确定因素后，对各地段价格增幅进行综合测算后得出的，因此和个别楼盘价格波动存在一定差异。
王世堂介绍，房价上涨有多方面的原因，首先国家对土地的宏观调控，使得土地资源紧缩，开发商可投资利用的面积就相对减少，地价也会因此相应提高。其次，国家对金融贷款也逐渐规范，一些竞争力较弱的中小企业因难以承担相应风险逐渐退出市场，房地产开发质量进一步提高。物价上涨也是导致房价上涨的直接原因，建筑材料、人工材料费等上涨，加大了房地产开发商的投资成本，必然导致房价的上涨。
今年下半年房价走势如何？开发办总工程师苏志雄预测，目前十堰市房地产市场已经进入结构调整期，因此房价不会出现大涨大落。据了解，近几年，十堰市房地产市场出现了投资过热的势头，截至今年上半年，房地产开发投资已达到９．１亿元，同比增长了２２．４％。房地产对十堰市ＧＤＰ的贡献率已达到３．６％，远高于全省平均水平。尽管房地产投资保持了持续稳定发展的态势，但商品房竣工面积、期房上市面积等主要经济指标均出现大幅度的下降，幅度超过３０％。
苏志雄认为，各项数据反映出政府调控手段已初显成效，十堰市房地产过热局面已得到有效控制，步入了结构调整期，房价不会出现大涨。受到开发建设成本、人工成本以及开发品质提高等因素影响，预计下半年房价将稳中有涨，但涨幅不会超过５％。